加拿大央行的数据显示，越来越多父母为其成年子女的按揭贷款申请提供联名担保，这一现象出现了显著增长。
加拿大央行周二发布的分析称，在加拿大发放给首次购房者的所有按揭贷款中，由父母共同签署（担保）的比例从2004年的约4%上升至2025年的约11%。
报告指出：“这种做法在加拿大最大、房价最昂贵的住房市场中尤为普遍，例如多伦多和温哥华，在这些地区，住房负担压力最为严重。”
报告还补充称，在年龄更年轻、信用评分较低以及收入较低的首次购房者中，联名担保也更为常见。
对于一些年轻的加拿大人来说，这是他们最初能够负担按揭贷款的唯一方式。
报告发现，在74%的联名按揭案例中，如果没有父母共同签署，成年子女本身是无法获得按揭贷款资格的。
分析还发现，这种做法显著提高了他们的购房能力。
2022年，一名有父母联名担保的成年人，如果没有联名担保，平均只能负担价值45.8万加元的房屋。而有父母联名后，他们平均可以负担价值78.7万加元的房屋，使其购买能力提高了72%。
然而，尽管联名担保可以帮助年轻加拿大人负担住房，报告也警告称，这会使他们以及他们的父母在财务上更加不堪一击。
报告称：“联名担保使许多成年子女能够承担比他们自身能力更高的按揭贷款。因此，首次购房者及其父母双方的财务状况都变得重要。”报告还补充说，这种做法可能“使双方在任何一方财务状况出现急剧恶化时更脆弱。”
来源：
https://globalnews.ca/news/11800855/parents-co-signing-mortgages/
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