萨斯卡通一栋价值160万加元、违反面积限制的住宅命运未卜

萨斯卡通中文网1 小时前

周二,萨斯卡通市政厅的发言者们对一栋价值百万加元、面积超出规定的房屋的业主表示同情,但同时也反对让这栋房屋保留下来。房...

周二,萨斯卡通市政厅的发言者们对一栋价值百万加元、面积超出规定的房屋的业主表示同情,但同时也反对让这栋房屋保留下来。

房主柯蒂斯和雷切尔·凯恩对市政厅下令停止在他们一年前购买的位于 Nutana社区大学路上的三层房屋进行施工的命令提出上诉。

这对夫妇出席了市发展上诉委员会的听证会,对该命令提出异议。

凯恩一家从开发商卡尔·米勒的遗产继承人手中买下了这栋房子,卡尔·米勒于 2023 年在一场高速公路事故中丧生。

柯蒂斯·凯恩在提交给委员会的宣誓书中表示,他和妻子购买这处房产时并不知道该房屋违反了面积限制。

“这些情况非常特殊,而且与该房产密切相关,”凯恩告诉董事会,试图消除人们对允许例外情况而开创先例的担忧。

5 月份,市政检查员发现,尽管市政工作人员在房屋建造过程中进行了近十几次检查,但该房屋的高度仍然超过了成熟社区房屋允许的最大高度 8.5 米 1.4 米。

市政府还发现房屋南北两侧的墙体面积超过了许可尺寸,导致房屋过宽。5月15日,市政府下达了停工令,当时房屋实际上已经完工。

“我们这里说的可不是那种占地面积巨大的房子,”凯恩斯夫妇的律师金·安德森在听证会上说道。

安德森认为,结构与允许尺寸之间的差异并不显著。

代表 Nutana社区协会反对上诉的罗伯特·克利珀顿表示,他曾到现场查看并拍摄了房屋的照片。

“在我看来,它很像一座怪兽屋,”他说。

根据市政府网站上的税务信息,这栋房屋居住面积为4140平方英尺,占地面积为7285平方英尺,估价为160万加元。

根据市政府网站上的信息显示,该房屋的房产税从去年的 4,853.01 加元增加到今年的 16,271.68 加元。

听证会结束后,凯恩一家拒绝接受媒体采访。

柯蒂斯·凯恩向委员会提交的宣誓书中称,他曾考虑拆除三楼,但发现如果不彻底拆除整个结构就无法做到。那样的话,房子就需要重新设计和重建,这将产生相当大的额外费用。

这栋房子由米勒设计,他于 2023 年 10 月与妻子和两个孩子在萨斯卡通东部的一条高速公路上与一辆半挂卡车相撞身亡。

米勒于 2022 年 5 月 31 日获得了开发和建筑许可证。

在米勒生前,市政工作人员在房屋建造过程中进行了九次检查,所有问题都得到了解决。凯恩夫妇于2025年7月购入该房屋后,聘请了Lexis Homes公司完成后续工程。

市政府又进行了两次检查,但仍然没有发现高度和宽度上的差异。

市政厅规划师布伦特·麦克亚当表示,他无法解释为何之前的检查未能发现这些违规行为。但他补充说,确保建筑物符合规定是业主的责任,而不是市政府的责任。

委员会收到了14封关于上诉的信件,其中8封是来自房产附近居民的支持信。周二,没有一位居民到场为这对夫妇辩护。

听证会上,包括 Varsity View 社区协会主席 Jonathan Naylor 在内的四位发言人均反对上诉。

玛格丽特·汤普森表示,她在大学路住了 56 年,她敦促委员会驳回上诉,并表示此案应该在法庭上进行诉讼。

“他们是这起不幸事件的受害者,”她谈到凯恩一家时说。“不要让这起事件再添一个受害者——批准这些变更申请会毁掉 Nutana社区。”

住在附近萨斯喀彻温新月街的博丹·科尔丹反对市政府就这栋房子征求邻居们的意见,他在给委员会的一封信中指责市政府“挑拨居民之间的关系,制造麻烦”。

他说,房子建造时,他“被它的规模吓了一跳”,但他认为这符合市政规定。科尔丹写道,他认为此事应由房主、建筑商和市政厅共同解决。

住在 Varsity View 的道格拉斯·汤普森是玛格丽特的儿子,他提交了一封 45 页的信,反对上诉。

包括董事会主席尼克·萨克维尔在内的五名董事会成员必须在 30 天内对上诉作出决定。

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