萨斯卡通市政府正在审查其建筑检查做法，此前发生了一起备受瞩目的案件，该案中，该市进行了 11 次检查，但均未发现一栋房屋超过了高度限制。
位于Nutana社区大学路上的一栋房屋的业主第二次提出上诉，要求停止这栋即将完工的房屋的施工。此前，5 月份的一次检查发现，该建筑的高度超过了允许的最大高度。
发展上诉委员会于8月驳回了第一次上诉。第二次上诉已于上周开庭审理，预计将在30天内作出裁决。
周一，规划顾问艾伦·华莱士在萨斯卡通市努塔纳社区大学路上一栋房屋前摆姿势拍照。这栋房屋因超高超过限高一米多而备受关注
“市建筑标准部门认真对待此事，并对其住宅建筑检查做法进行了审查，以回应最初的申诉，”市政府在一份电子邮件声明中表示。
根据这封未署名的电子邮件，审查发现该市具备“必要的检查步骤”，但可以提高人们对“填充式分区要求以及施工期间的变更如何影响合规性”的认识。
邮件中提到，该市正致力于加强对建筑检查员的培训，尤其关注核实已建成的建筑物是否符合批准的规划。
柯蒂斯和雷切尔·凯尔恩两年前从开发商卡尔·米勒的遗产继承人手中买下了这栋几乎完工的房屋。卡尔·米勒于 2023 年在一场高速公路车祸中与妻子和两个孩子一起丧生。
上诉委员会听取了市政检查员的证词，得知在米勒建造这栋价值百万加元的房屋期间，市政检查员曾九次进行检查，在凯恩斯夫妇购买该房屋后又进行了两次检查，但均未发现高度违规问题。
随后，5 月份有人匿名投诉房屋高度，促使当局进行检查，结果发现这栋三层楼房的高度超过了成熟社区房屋 8.5 米的最大高度限制 1 米多。
检查还发现该建筑的侧墙面积和顶层退台距离均违反了相关规定。第二次上诉方案提议修改设计以解决这两项违规问题，但房屋高度仍然超标。
规划顾问艾伦·华莱士表示，由于多次检查未能发现违规行为，人们可能不公平地将问题归咎于市政府。
“通常情况下，人们不会关注建筑的外部高度，”华莱士在周一的采访中说道。
“检查是为了确保健康和安全问题按照建筑规范得到解决。所以他们可以测量室内天花板的高度，但这并不一定能反映建筑物的实际高度。”
房主承担“全部责任”
市政府以尊重申诉程序为由，拒绝回答有关检查性质和数量的具体问题。
但在 7 月 14 日第一次上诉听证会上，高级城市规划师布伦特·麦克亚当作证说，天花板高度“通常会在检查期间进行检查”，但他没有解释为什么这次似乎漏掉了这一点。
麦克亚当表示，该房产的开发许可证于 2022 年颁发，其首页包含一份免责声明，明确指出，无论市政检查期间出现任何错误或遗漏，房主都“负有全部责任”，以确保建筑物符合分区规定。
经营 Wallace Insights 的 Wallace 表示，由于人们担心老社区里的大房子，填充式开发指南继续引起广泛关注，但 University Drive 上的这栋房子的情况“很特殊”，因为所有权发生了变更。
他还表示，高度超标超过一米的情况“很少见”，大多数类似的违规行为都远小于此。
“填充规则是人们非常关心的话题之一，很多人都受到了巨型房屋的影响，所以才调整了指导方针，”华莱士说。
发展上诉委员会由萨斯卡通市议会任命的萨斯卡通居民组成，但作为一个“准司法”机构，它独立于市政厅运作。例如，在听证会上发言的人必须宣誓说真话。
两位前董事会主席——尼克·萨克维尔（在任职四年后于九月离任）和伦·科瓦尔科——为了尊重现任董事会，拒绝就大学路事件发表评论。
代表凯恩斯夫妇的律师金·安德森表示，他和他的客户将等到第二次上诉裁决后再发表评论。
委员会的大多数决定似乎都对提出上诉的人有利。
据市政厅提供的信息显示，今年到目前为止，委员会已审理了 34 起上诉，其中 27 起支持了上诉人。
去年共提起55起上诉，其中39起进行了审理（部分上诉被撤销）。在涉及开发许可的上诉中，24起获得批准，仅2起被驳回。
2024年，委员会受理了21起上诉案件。
上诉委员会的裁决可以向萨斯喀彻温省市政委员会提出上诉，但这些上诉可能需要数月才能审理。
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