据萨斯喀彻温省房地产经纪人协会称，萨斯喀彻温省的住房市场继续显示出令人鼓舞的迹象，表明消费者的选择有所改善，10 月份该省的库存和供应月份均同比增长。
该组织报告称，然而，全省各地社区不断变化的情况凸显了本地市场知识日益重要的作用。
萨省10月份共售出1262套住宅，较2025年10月下降近12%，但仍比10年平均水平高出近6%。尽管低于去年接近历史最高水平的增速，但今年迄今为止的销售量仍比历史趋势高出8%。
库存同比增长3%，供应月数增长近17%，达到3.67个月。尽管这些增长表明消费者在选择方面持续取得进展，但库存仍比10年平均水平低近39%，供应月数也比历史平均水平低46%。
萨斯喀彻温省房地产经纪人协会首席执行官克里斯·盖雷特表示：“销售额仍然高于历史平均水平，库存正在改善，一些影响我们市场的压力开始缓解。”
“这令人鼓舞，但由于库存仍比正常水平低近 40%，我们还有很长的路要走。”
萨斯喀彻温省10月份的住宅基准价格为373,300加元，低于9月份的水平，但比2025年10月份高出3%。萨斯喀彻温省房地产经纪人协会表示，这一小幅下跌符合典型的季节性趋势，而同比价格增长则继续反映出该省市场的潜在强劲势头。
尽管全省数据显示市场状况正在改善，但萨斯喀彻温省各地的房屋买卖体验仍然存在显著差异。如果将有条件销售也考虑在内，里贾纳已取代萨斯卡通成为该省主要城市市场最紧张的地区，而萨斯卡通的房屋销售活动同比下降了20%。与此同时，北巴特尔福德和阿尔伯特王子城等地区的房价则继续保持显著的同比上涨。
萨斯喀彻温省房地产经纪人协会指出，这些差异凸显了消费者面临的一个重要现实：省级趋势并不总是反映其所在社区的实际情况。该协会表示，库存、定价、竞争和购房者活跃度在不同城市、社区和价格区间之间可能存在差异，从而为进入市场的购房者带来不同的机遇和挑战。
“萨斯喀彻温省没有一个统一的住房市场，10 月份的数据也印证了这一点，”盖雷特说。
“里贾纳的情况与萨斯卡通截然不同，而较小社区的买卖双方面临的情况可能又有所不同。省级统计数据告诉我们市场走向何方，但房地产经纪人拥有本地知识、经验和专业技能，可以帮助消费者理解这些数据对他们下一步行动的意义。”
该协会表示，随着萨斯喀彻温省进入2026年的最后几个月，库存的持续改善对于扩大住房选择仍然至关重要。他们指出，虽然全省市场正朝着令人鼓舞的方向发展，但了解当地情况仍然至关重要。
除北部地区外，所有省级经济区域10月份的销售额均同比下降。然而，里贾纳-穆斯山、萨斯卡通-比格尔、斯威夫特卡伦特-穆斯乔和约克顿-梅尔维尔地区的月度销售额均远高于过去10年同期平均水平。
虽然上个月一些地区的库存有所缓解，但萨省几乎所有地区的供应挑战依然存在，萨斯卡通-比格尔和斯威夫特卡伦特-穆斯乔地区的库存比历史趋势低近 35%，而阿尔伯特王子城、里贾纳-穆斯山和约克顿-梅尔维尔地区的库存则比历史趋势低 40% 以上。
尽管季节性价格趋势继续导致全省价格逐月下降，但萨斯喀彻温省的几个社区在 9 月份的基准价格却出现了同比上涨。
北巴特尔福德连续第二个月录得最强劲的基准价格涨幅，价格比 2025 年 10 月高出 24% 以上。其他显著涨幅出现在梅多湖（14%）和洪堡（8%），而穆斯乔、梅尔维尔、韦伯恩和约克顿等社区则出现了小幅同比下降。
里贾纳10月份的住宅销售量为320套，同比下降12%，但比过去10年同期平均水平高出18%以上。
本月新增房源超过400套，较去年10月下降7%。月底待售的800套房源中，近200套已达成有条件销售协议，预计将退出市场。计入有条件销售后，里贾纳市11月份的在售住宅单元数量为604套，相当于1.89个月的有效供应量。
里贾纳 10 月份的住宅基准价格为 341,200 加元，略低于 9 月份的 343,900 加元，比 2025 年 10 月的价格高出 2% 以上。
萨斯卡通10月份的住宅销售量为363套，比2025年10月下降了20%。然而，销售水平与10年历史平均水平持平，而今年迄今为止的销售量仍比长期趋势高出10%以上。
尽管新增房源同比下降9%，但10月份疲软的销售业绩带动库存小幅增长。因此，萨斯卡通多年来首次不再是该省供应最紧张的市场。截至月底，萨斯卡通共有1004套待售房源，其中224套已达成有条件销售协议，预计将退出市场。计入有条件销售房源后，目前共有780套活跃住宅单元，相当于11月份2.14个月的有效供应量。
萨斯卡通 10 月份的住宅基准价格为 431,700 加元，低于 9 月份的 439,600 加元，比 2025 年 10 月高出近 3%。
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