买生意不包含物业就不考虑了吗？很多客户一听生意是不包含物业，

买生意不包含物业就不考虑了吗？

很多客户一听生意是不包含物业， 租的地方 就完全不考虑了。 租的生意是完全做不下去吗？房东是可以随时可以踢租客走吗？ 生意会支付不起租金吗？ 如果是作为投资移民解除条件项目， 移民局人认不认？ 下面探讨来一下。 

1. 租的生意是完全做不下去吗❓

买生意， 我一向主导是买已经经营多年， 客源稳定的生意。买过来就赚钱了。 

下面是两个生意出售不包物业的挂牌。

这家在王子城的清洁用品批发生意， 一个月租金税后是$7984.90， 年销售额将近三百万， 2022年7月22日， 成交额是$1,200,000。 

这家在里贾纳经营了40年的鱼店， 租金一个月税后是$3570， 2016年大装修，2022年5月11日成交额。 

无论是在哪个地方， 特别是城市， 很多都是租的物业。 

​2. 房东可以随时踢走租客吗❓

商业租约一般都签5年， 10年。 租约长短可以跟房东谈。 合同是用来约束双方的。 房东是不可能随时踢走租客的。 房东要是眼红租客生意好， 把生意收回来自己做呢？ 一般做得房东就不愿意开店了😑

3. 生意会支付不起租金吗❓

买已经经营多年的盈利生意， 不会❗按照卖家做成功的经营模式去做只会赚钱， 卖家都能赚钱， 怎么会支付不起租金？ 

要是创建新生意的话， 会， 新生意需要养店。 萨省的人消费有“黏性”, 不像大城市的人喜欢试新东西。 以前做餐馆时的客人， 要是吃鸡球炒饭， 基本上每次都点吃鸡球炒饭。

新来的朋友， 如果你不了解当地文化， 市场调查不深入， 考察时间不长， 完全不建议创建新生意。 举几个例子：

🎈开火锅店？ 亚洲人多地方会成功， 但是火锅没办法跟鸡球炒饭比❌

🎈开时装店？ 国内的衣服都很漂亮, 这里的人穿得很土！ 肯定会赚钱！ ❌ 这边的人普遍喜欢穿素色，穿搭风格跟国内不一样。 

🎈内衣店？ 国内有很多选择。 老外体型给亚洲人不一样， 大号的， 大罩杯的， 很多人会穿丁字裤的。 配对的内衣套装一般都没有丁字裤❌

🎈钢材生意？ 国内是钢筋森林， 这边房子普遍是木头建。 需求相对没那么大。 慎重考虑。 

4. 能做投资移民解除项目吗❓

能❗买生意租物业的客户都拿到枫叶卡了❗

租物业👉 物业是有房东维护， 有什么问题， 找房东！省心❗ 当然看合同怎么写的。 

一般房租是包铲雪的， 冬天不需要铲雪😱😱

租地方不好的是

👉 物业不是自己的

👉续约租金会加价

👉英文不好的，跟房东难沟通

包物业

👉物业所有维护维修工作需要自己处理

👉英文不好， 跟维修工人难沟通， 也许会被坑钱

👉需要买物业保险

有什么其它看法， 欢迎留言！ 😁