美国抵押贷款需求上周继续走低，平均贷款规模降至两年来最低水平

据CNBC报道，较低的抵押贷款利率正在将一些现有的房主拉回再融资市场，但不足以抵消购房者需求的下降。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数显示，上周抵押贷款申请量与前一周相比下降了1.9%。

符合规定贷款余额（至多64.72万美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率，从6.49%降至6.41%，首付20%的贷款点数降至0.63（包括发起费）

这比一个月前低了73个基点，但仍比一年前高了整整三个百分点。

本周的房屋再融资申请上升了5%，但仍比去年同期低86%，目前有一些借款人能够在当前较高利率的情况下从再融资中受益，抵押贷款活动中的再融资份额从前一周的26.1%增加到28.7%。

本周购买房屋的抵押贷款申请下降了3%，比一年前的同一周低40%。

MBA经济学家乔尔·坎（Joel Kan）在新闻稿中指出：“上周购买活动放缓，常规购买申请的下降被美国联邦住房管理局（FHA）和美国农业部（USDA）贷款申请的增加部分抵消。”

坎表示，购房者申请的平均贷款规模降至38.73万美元，这是自2021年1月以来的最低水平，这一情况与稍强的政府贷款申请和迅速冷却的房价环境一致。

本周抵押贷款利率没有什么变化，没有重大经济新闻成为头条。下一个重大变化可能会发生在下周，届时官方将公布备受期待的月度通胀数据。