一份新的报告显示，去年温哥华的租金上涨速度比加拿大任何其他城市都快。
根据Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting合作的2022年3月全国租金报告显示，温哥华的租金在2021年至2022年期间上涨了23%。
尽管去年租金下降了6%，但如今已经迅速地恢复了生机。
上图显示了加拿大主要城市的租金年度变化。温哥华排名第一，其次是多伦多、怡陶碧谷和维多利亚。
报告中写道：“温哥华的公寓平均月租金同比变化最大，到2022年2月，每年增长23%，达到每月2661元。”
温哥华不仅租金上涨最快，而且租金价格也是全国最高的，负担能力明显低于多伦多、渥太华或蒙特利尔。
三月份，一居室的平均租金为每月2239元。
Bullpen Research & Consulting总裁Ben Myers说：“一居室的平均租金增长落后于其他卧室类型，上个月两居室、三居室和四居室的租金水平已经超过了2020年2月COVID-19之前的水平。”
“温哥华和多伦多正在引领市场复苏，推动全国租金上涨。”
刨去大温和大多
2月全国平均房价大跌近18万
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）说，全国平均房价在2月份创下了816720加元的新记录，因为房屋销售供应量开始慢慢回归市场，销售活动也有所回升。
该协会说，平均价格比去年的677435元增长了20.6%。但如果把大温哥华和大多伦多两大高房价热点地区从数据中剔除，加拿大房屋平均价格下降约17.8万元。
在季节性调整的基础上，平均价格总额约为79.5万元，比前一个月77.7万元增加了约2%。
在价格变化的同时，2月份经季节调整的房屋销售量从1月份的55654套上升到58209套，上升了4.6%。
2月份季节调整前的房屋销售总量为49403套，比去年同月的53806套下降了8%以上。
该协会将每月销售活动的增长归因于新上市房源的反弹，经季节性调整后，新上市房源从1月份的62539套攀升至2月份的77352套，增幅超过23%。
在未经季节性调整的基础上，挂牌房源达到69744套，比前2月的68981套增加了大约1%。
BC省平均房价上涨25%
BC省房地产协会（BCREA）报告称，BC省的平均房价上涨了24.9%，待售房屋数量远低于平衡市场的门槛。
2022年2月，住宅均价升至110.9万元。
这比2021年2月的887866元，高出近25%。
2022年2月有16306套房屋待售。
报告显示，这一水平比2021年2月的库存——20185套房屋要低19.2%。
协会指出，一个平衡的市场需要大约40000个房源。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson在报告中指出，“需求仍然相当强劲”。
“有一些令人鼓舞的迹象表明，挂牌量正在从历史低点回升，但要实现市场平衡还有很长的路要走，”Ogmundson说。
一个平衡的市场需要12%~20%的售挂比，高于20%的售挂比就意味着是卖方市场。
2022年2月，BC省的售挂比为54.6%。
2022年2月，全省共售出8902套房屋，比今年1月份的6138套有所增加。
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